Urteil zum Wohnmietrecht
BGH, Urteil vom 24.05.2023 – VIII ZR 213/21
BGH, Urteil vom 24.05.2023 – VIII ZR 213/21 Sachverhalt: Der Vermieter ließ in einem Mehrparteienhaus in den Jahren 2012/2013 Rauchwarnmelder…
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Justizirrtum bei Grundstücksversteigerung
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Fristlose Kündigung bei Mietrückstand
(IP) Wenn ein Mieter zwei Monate in Folge seinen Verpflichtungen zur Zahlung der Miete nicht nachkommt, kann dies zu einer…
Aktuellste Themen aus unserem ZV-Forum
Grundschuld nach Zwangsversteigerung
von tnightlife am Mittwoch, 20. März 2024 um 19:19Hallo Gemeinde, ich lese mich seit einiger Zeit in das Thema Zwangsversteigerungen ein und hätte eine Frage, zu der ich keine eindeutige Antwort finde. Konstellation: Ein zweitrangiger Gläubiger veranlasst eine Zwangsvollstreckung einer Immobilie. Der erstrangige Gläubiger hat seine Grundschuld (z.B. 20.000€) weiterhin im Grundbuch stehen. Wenn man nun ein solches […]
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Re: Grundschuld nach Zwangsversteigerung
von Abby90 am Mittwoch, 15. Mai 2024 um 17:19Hallo, Eben bin ich auf diesen thread gestoßen und habe einen ähnlichen Fall. Der Rechtspfleger kann mir im Vorfeld nicht sagen ob die über alte Grundschuld als geringstes Gebot bestehen bleibt. Es gibt aber noch eine zweitrangige Hypothek vom Finanzamt, welches als Gläubiger die Versteigerung betreibt. Wenn beides bestehen bleibt, […]
Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB
von Mark am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 12:30Hallo Forum, ich bin absoluter Neuling und habe bereits schon einer ZV teilgenommen. Nun bin ich an einer ZV interessiert, wo nur baufällige Gebäude vorhanden sind. Nun gibt es 3 Personen die in Abteilung II mit dem "Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB" eingetragen sind. Nun frage ich mich, - darf […]
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Re: Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB
von Mark am Samstag, 11. Mai 2024 um 11:47Vielen Dank für deine Mühe!!
Grundschuld and Zwangsversicherungshypothek
von bamse am Dienstag, 07. Mai 2024 um 23:27Ich habe das Grundbuch für eine Immobilie überprüft, bei der es sich um eine Zwangsversteigerung handelt. Es gibt eine ältere Grundschuld und zwei Zwangssicherungshypotheken aus dem Jahr 2022 für deutlich größere Beträge. Tatsächlich übersteigen die drei Schulden den Verkehrswert um ein Vielfaches und scheinen von drei verschiedenen Gläubigern zu stammen. […]
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Re: Grundschuld and Zwangsversicherungshypothek
von Addi am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 20:27……[i]Aber ich verstehe, dass der Ersteiger nach einigem ZW einige der Verpflichtungen aus der Wohnung erbt. In diesem Fall liegt ein älterer Grundschuld gegenüber der Bank und ein neuerer Zwangssicherungshypothek gegenüber dem Finanzamt vor. Es sieht also so aus, als ob die ZW im Auftrag des Finanzamtes organisiert wird und […]
