Nach Immobilien und Zwangsversteigerungen suchen

Re: Grundschuld and Zwangsversicherungshypothek

von Addi am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 20:27

……[i]Aber ich verstehe, dass der Ersteiger nach einigem ZW einige der Verpflichtungen aus der Wohnung erbt. In diesem Fall liegt ein älterer Grundschuld gegenüber der Bank und ein neuerer Zwangssicherungshypothek gegenüber dem Finanzamt vor. Es sieht also so aus, als ob die ZW im Auftrag des Finanzamtes organisiert wird und […]

Re: Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB

von Addi am Mittwoch, 08. Mai 2024 um 20:18

Auch hier ist maßgebend der „dingliche Rang“ des Wohnungsrechts im Grundbuch. Es ist zu prüfen, ob dieses innerhalb des Geringsten Gebotes bestehenbleibt oder erlischt. Hierzu ist der zuständige Rechtspfleger eventuell vorab zu befragen oder halt im Versteigerungstermin die entsprechenden Informationen zu bekommen. Bleibt das WR bestehen können sie die Immobilie […]

Re: Immobilienfinanzierung bei bleibendem Recht

von wenga07 am Sonntag, 21. April 2024 um 00:09

[quote=Addi post_id=7782 time=1713599396 user_id=3059] [b][/b][b][/b]"Ihre Überlegung ist grundsätzlich richtig, dass die vorrangige Grundschuld von 20.000 Euro durch Sie mittels Eigenkapital abgelöst werden kann. Als Problem stellt sich nur unsere Zahlungsanweisung vom Amtsgericht an den Nachranggläubiger dar (Gläubiger B), die ja als erstes erfolgen muss, damit ein Nutzen-/Lastenwechsel stattfinden kann. Allerdings […]